17. April 2024
Magazin
Mehrfamilienhäuser aus Holz
Ökologisches Bauen mit Holz ist längst über den Einfamilienhausbau und aus den Kinderschuhen hinausgewachsen. Immer mehr Bauherren, Investoren, Projektentwickler, Planer, Ingenieure und Architekten schätzen die statischen Eigenschaften des natürlichen Baustoffs und seine Vorteile in Bezug auf Raumklima und Energieeffizienz.
Als klimafreundlicher Baustoff der Zukunft wird Holz zunehmend für Mehrfamilienhäuser und im mehrgeschossigen Wohnungsbau eingesetzt. Zahlreiche Leuchtturmprojekte kündigen diesen Wandel in der Baubranche bereits an. Hochhäuser aus Holz, wie beispielsweise das Mjøstårne im norwegischen Brumunddal (18 Geschosse, 85,5 Meter hoch) das Hoho in Wien (24 Geschosse, 84 Meter hoch), das jüngst fertiggestellte „Haut“ in Amsterdam ( 21 Geschosse, 73 Meter hoch) oder das noch nicht ganz fertiggestellte Roots in Hamburg (18 Geschosse, 65 Meter hoch) zeigen eindrucksvoll die Leistungsfähigkeit des Baustoffs aus dem Wald beim Mehrgeschossbau. Und in Tokio werden bereits noch weit höhere Ziele anvisiert. Hier wird ein Holzwolkenkratzer geplant, der eine Höhe von 350 Metern erreichen und bis zum Jahr 2041 errichtet werden soll.
Neben diesen internationalen Prestigeprojekten haben in Deutschland vor allem die Novellierungen der verschiedenen Landesbauordnungen wesentlich zur Popularität des mehrgeschossigen Wohnungsbaus und von Mehrfamilienhäusern aus Holz maßgeblich beigetragen. Mit dem Baustoff Holz können nun Gebäude bis zur Hochhausgrenze (Gebäudeklasse 4 und 5) problemlos realisiert werden. Moderne Holzbauweisen können heute die entsprechenden Anforderungen an den Brandschutz erfüllen. Dies führt zu einer Renaissance des Holzbaus im urbanen Raum. Ganze Stadtquartiere wie der Prinz Eugen Park in München, das Quartier Ellener Hof in Bremen oder zukünftig das Schuhmacher Quartier in Berlin-Tegel wurden und werden überwiegend in Holzbauweise geplant und gebaut.
Das Wohnen in Mehrfamilienhäusern aus Holz ist beliebt
Wohnraum in ökologischer und klimaschonender Bauweise ist bei Mietern beliebt und liegt aufgrund des wohngesunden Raumklimas und der niedrigen Energiekosten klar im Trend. Die sehr guten Dämmeigenschaften von Holzgebäuden senken in Verbindung mit einer gut konfigurierten Haustechnik deutlich die Betriebskosten. Darüber hinaus sorgt der Baustoff Holz durch seine natürliche Ausstrahlung für ein rundum angenehmes Wohnklima, denn diffusionsoffen gebaute Holzgebäude wirken sich sehr positiv auf die Raumluftfeuchtigkeit aus. Dies ist angenehm für Mieter, für Vermieter ist das ausgeglichene Wohnraumklima eines Holzgebäudes auch wegen der Minimierung des Schimmelrisikos interessant.
Vorteile beim Bau von Mehrfamilienhäusern aus Holz
Vor allem während des Bauprozesses zeigen sich die Vorteile der Holzbauweise für den Bauherren, Bauträger und Projektentwickler deutlich: witterungsunabhängige Vorfertigung ohne Verzögerungen im Werk, termingenauer Transport zur Baustelle, schnelle und saubere Montage auf dem Baugrundstück und kaum Trocknungszeiten.
Der Holzbau ermöglicht schnelles und effizientes Bauen. Die vorgefertigten Holzelemente können als Module schnell und einfach montiert werden. Dies führt zu einer Verkürzung der Bauzeit, was sich oftmals kostensenkend auf die Gesamtkosten auswirkt.
Neben der Planungssicherheit sind die flexiblen statischen und architektonischen Möglichkeiten für den Bau von komplexen Mehrfamilienhäusern aus Holz für Bauherren und Investoren interessant. Das Baumaterial Holz lässt je nach Geschmack individuell gestalten und bearbeiten, daraus eröffnen sich für Architekten unzählige Designmöglichkeiten.
Pluspunkte für das Klima durch den Mehrfamilienhausbau aus Holz
Ein weiterer großer Pluspunkt für Bauherren ist die Klimafreundlichkeit. In Zukunft werden Gebäude und Baustoffe nach ihrer Klimafreundlichkeit bilanziert und bewertet. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz eine nachhaltige Alternative zu anderen Baustoffen. In jedem Mehrfamilienhaus aus Holz steckt deutlich weniger graue Energie als in einem vergleichbaren Gebäude aus Stein und Beton. Zudem speichert Holz Kohlenstoff ein. Gebäude und Mehrfamilienhäuser aus Holz werden so zu CO2-Speichern. Der klimaschädliche Kohlenstoff wird der Atmosphäre für lange Zeit entzogen, da er im Holz gebunden bleibt.
Es sind genau diese vielen Vorteile, die den Holzbau zu einer attraktiven Option für den Mehrfamilienhaus- und Wohnungsbau machen. Oder etwas pointiert ausgedrückt: Die Zukunft wird aus Holz gebaut.