Dachausbau: Wohnraum erweitern und energieeffizient gestalten

Ein ungenutztes Dachgeschoss steckt voller Potenzial – wenn Statik, Dämmung und Genehmigung von Anfang an mitgedacht werden. Unser Ratgeber zeigt, worauf es bei einem energieeffizienten Dachausbau wirklich ankommt.

Das Dachgeschoss zählt zu den großen Wohnraumreserven, die viele Besitzer von Ein- und Mehrfamilienhäusern ungenutzt lassen. Besonders in älteren Immobilien fristen Dachböden häufig ein Schattendasein als reine Abstellfläche, vollgepackt mit alten Kartons, Koffern und staubigen Erinnerungsstücken. In städtischen Mehrfamilienhäusern dienen Dachböden zudem oftmals noch als Wäschetrockenraum oder Stauraum für die Mieter.

Dabei schlummert genau hier ein großes gestalterisches und wirtschaftliches Potenzial. Ein professioneller Dachgeschossausbau in Kombination mit einer modernen Dachsanierung verwandelt dunkle Dachböden in lichtdurchflutete Lofts, moderne Home-Offices, gemütliche Kinderzimmer oder sogar in eigenständige, lukrative Einliegerwohnungen.

Mit einem Dachausbau lässt sich vorhandene Bausubstanz sinnvoll nutzen – ohne zusätzliche Grundfläche zu versiegeln. Der Ausbau des Dachgeschosses ist meist deutlich kostengünstiger als ein Neubau, Anbau oder Umzug. Wer ein Dachgeschoss ausbauen möchte, sollte jedoch von Anfang an mitbedenken, dass ein Dach besonders anfällig für Wärmeverluste im Winter und Überhitzung im Sommer ist. Wird das Thema Energieeffizienz von Beginn an mitgeplant, entsteht nicht nur mehr Wohnraum, sondern ein Geschoss, das langfristig komfortabel bewohnbar und kostengünstig im Betrieb ist.

Die erste Entscheidung: Dachsanierung oder Dachausbau?

Bevor der erste Handwerker die Baustelle betritt, steht eine gründliche Bestandsaufnahme an. Jedes Dach ist anders, und je nach Baujahr, Dachform und Zustand der Immobilie ergeben sich völlig unterschiedliche Optionen. Für Eigentümer ist es wichtig, die feinen Unterschiede zwischen den Begrifflichkeiten zu verstehen, da sie sowohl baurechtlich als auch finanziell unterschiedliche Konsequenzen haben.

Die reine Dachsanierung: Werterhalt und energetische Pflicht

Bei einer reinen Dachsanierung geht es primär um den Erhalt der Bausubstanz und die Optimierung der energetischen Eigenschaften. Ist die Dacheindeckung in die Jahre gekommen, blättern die Ziegel ab oder ist die Isolierung lückenhaft, sollte gehandelt werden, auch um die darunterliegende Bausubstanz des Hauses dauerhaft zu schützen. Eine Dachsanierung schützt das Gebäude vor Feuchtigkeit, Schimmel und vor allem vor enormen Wärmeverlusten, die Heizkosten in die Höhe treiben.

Ein Ausbau zu Wohnzwecken findet bei einer Dachsanierung nicht zwingend statt, allerdings wird mit einer modernen Dämmung eine gute Grundlage für spätere Wohnprojekte gelegt. Genehmigungspflichtig ist die reine Dachsanierung meist erst dann, wenn die Sanierungsmaßnahmen nicht nur der Instandhaltung dienen, sondern auch bauliche Veränderungen an der Dachkonstruktion beinhalten. Da die Bestimmungen je nach Bundesland variieren, sollte man in jedem Fall vor Baubeginn die rechtlichen Vorschriften prüfen.

Energetische Pflichten: Das im Juli 2026 verabschiedete neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) führt die bisher geltenden Dämmpflichten im Wesentlichen fort. Sobald mehr als 10 Prozent der Dachfläche neu gedeckt, abgedichtet oder die Dachhaut ersetzt wird, greift die gesetzliche Pflicht zur Dämmung nach dem bisherigen GEG-Standard. Als gesetzliches Minimum gilt dann, dass der verbleibende Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) des Daches höchstens 0,24 W/(m²K) betragen darf.

Bleibt die sanierte Fläche unter der Bagatellgrenze – etwa bei einer kleinen Reparatur nach einem Sturmschaden – besteht dagegen keine Dämmpflicht. Bei einem klassischen Dachausbau, bei dem meist die komplette Dachfläche betroffen ist, greift die Pflicht jedoch so gut wie immer.

Plant der Eigentümer eine umfassende Dachsanierung, die über der oben erwähnten Bagatellgrenze liegt, muss er im Regelfall bestimmte energetische Anforderungen erfüllen. Wenn über den beheizten Wohnräumen ein unbeheizter Dachboden liegt, darf über die Decke nicht zu viel Wärme verloren gehen. Ist die oberste Geschossdecke noch unzureichend gedämmt, muss sie oder das Dach sowie frei liegende Heizungs- und Warmwasserrohre nachträglich gedämmt werden.

Nach Kauf, Erbe oder Schenkung – also nach einem Eigentümerwechsel – wird die Umsetzung der oben genannten Maßnahmen innerhalb von zwei Jahren gefordert, sofern das Gebäude die Mindestanforderungen an den Wärmeschutz noch nicht erfüllt.

Doch auch bei den Dämmpflichten gibt es Ausnahmen, beispielsweise wenn die Dämmmaßnahmen technisch zu aufwendig sind, unzumutbar hohe Kosten verursachen oder mit dem Denkmalschutz unvereinbar sind.

Der Dachausbau: Wohnraumgewinn in Kombination mit Dachsanierung

In den meisten Fällen ist eine Kombination von Dachsanierung und Dachausbau sinnvoll. Ein klassischer Dachausbau – also die Umwandlung von Lagerraum zu Wohnraum inklusive neuer Trennwände, Leitungen, Wasseranschlüssen und Fenstern oder Gauben – setzt voraus, dass bereits genügend Raumhöhe und Neigung vorhanden sind. Ist dies nicht der Fall, besteht die Möglichkeit einer sogenannten Kniestockerhöhung, bei der die seitlichen Wände erhöht werden, bevor das Dach ansetzt.

Warum sich ein Dachausbau lohnt

Ein Dachgeschossausbau bietet gleich mehrere Vorteile gegenüber anderen Formen der Wohnraumerweiterung:

• Keine neue Grundfläche nötig: Die vorhandene Gebäudehülle wird genutzt, es entstehen keine zusätzlichen versiegelten Flächen auf dem Grundstück.
• Wertsteigerung der Immobilie: Vollwertiger Wohnraum erhöht den Marktwert der Immobilie deutlich stärker als andere Modernisierungsmaßnahmen.
• Vergleichsweise geringerer Aufwand: Im Vergleich zu einem Anbau oder einer Aufstockung ist der bauliche Eingriff überschaubarer, da die Grundstruktur bereits vorhanden ist.
• Kombination mit ohnehin fälligen Arbeiten: Steht ohnehin eine Neueindeckung des Dachs an, lassen sich Dämmung, Fenster oder Einbauten von Dachgauben gleich mit umsetzen.

Voraussetzung ist allerdings immer, dass die Bausubstanz mitspielt – und genau hier beginnt die Planung eines jeden Dachausbaus.

Dachausbau planen: Die wichtigsten Grundlagen

Statik und Bausubstanz prüfen lassen

Wie bereits erwähnt, ist fast jedes Dach einzigartig und nicht jedes ist ohne Weiteres ausbaufähig. Die Tragfähigkeit der Dachbalken, der Zustand des Dachstuhls und die Beschaffenheit der Geschossdecke entscheiden darüber, welche Optionen für einen Dachausbau überhaupt bestehen. Bei sehr alten Gebäuden reicht die vorhandene Deckenkonstruktion oft nicht für die Lasten einer vollwertigen Wohnnutzung aus, sodass zusätzliche Stahlträger oder eine Verstärkung der Balkenlage notwendig werden können. Ein Statiker sollte deshalb bereits am Anfang der Planung hinzugezogen werden – noch bevor Grundrisse oder Ausstattung im Detail festgelegt werden. Wer diesen Schritt überspringt, riskiert später unerwartete Zusatzkosten oder sogar eine grundlegende Umplanung.

Baugenehmigung und rechtliche Rahmenbedingungen für den Dachausbau

Der Dachausbau ist in den meisten Fällen genehmigungspflichtig, insbesondere wenn sich die Kubatur des Gebäudes verändert. Dies ist der Fall, wenn:

• die Dachkonstruktion oder Dachanhebung bzw. Dachneigung verändert wird
• Dachgauben, Dachterrassen oder Dachbalkone eingebaut werden
• Dachflächenfenster vergrößert werden
• die Wohnfläche erweitert wird
• statische Änderungen benötigt werden, wie z. B. bei einer Erhöhung des Kniestocks

Ausnahmen bestätigen hier aber die Regel, da jedes Bundesland eigene Bauvorschriften hat. Beispielsweise ermöglicht in Schleswig-Holstein der „Bau-Turbo-Pakt“ unter bestimmten Umständen den Dachausbau und den Einbau von Dachgauben genehmigungsfrei.¹ Ähnliche Regelungen vereinfachter Genehmigungsverfahren kommen inzwischen auch in anderen Bundesländern zum Tragen, beispielsweise mit der Novelle der Landesbauordnung Niedersachsen.² In Hamburg werden durch das neue Bau-Turbo-Gesetz zumindest beschleunigte Genehmigungsverfahren in Aussicht gestellt, insbesondere wenn im Rahmen des Dachgeschossausbaus zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird. Eine verbindliche Auskunft erteilt aber immer das örtliche Bauamt, da sich die Vorschriften nicht nur je nach Bundesland, sondern auch in den einzelnen Kommunen unterscheiden.

Ein frühzeitiger Kontakt zur örtlichen Bauaufsicht sowie die Einbindung eines Architekten oder Planers für die Bauvorlage sparen im weiteren Verlauf viel Zeit und verhindern böse Überraschungen. Zusätzlich greifen bei umfangreichen Eingriffen in die Dachkonstruktion die energetischen Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), die bei der Planung der Dämmung ohnehin berücksichtigt werden sollten.

Belichtung und Raumhöhe beim Dachausbau: Gauben, Dachflächenfenster oder Kniestockanhebung

Ein zentrales Thema bei jedem Dachausbau ist die Belichtung und nutzbare Raumhöhe. Ein reines Schrägdach ohne Aufbauten wirkt schnell beengt, weil die Stehhöhe stark eingeschränkt ist. Drei Varianten kommen typischerweise infrage:

• Gauben schaffen zusätzliche Stehhöhe, vergrößern die Wohnfläche um einige Quadratmeter und schaffen mehr Fensterfläche. Dachgauben sind baulich etwas aufwendiger als ein Fenstereinbau und meist genehmigungspflichtig, da sie die Kubatur des Gebäudes verändern. Praktisch für jede Dachform existiert eine ästhetisch passende Gaubenarchitektur. So lassen sich Dachgauben in Form, Größe und Aussehen perfekt an das bestehende Gebäude anpassen.
• Dachflächenfenster sind kostengünstiger in der Umsetzung und eignen sich gut für Bereiche, in denen keine zusätzliche Stehhöhe benötigt wird, wie etwa im Schlafzimmer.
• Eine Anhebung des Kniestocks ist die aufwendigste Variante, aber bei sehr niedrigen Kniestockhöhen oft die einzige Möglichkeit, um echten Wohnraum statt einer reinen Abstellfläche zu schaffen. Sie ist grundsätzlich genehmigungspflichtig und mit statischem und finanziellem Mehraufwand verbunden.

In der Praxis wird nicht selten eine Kombination gewählt: Gauben in Wohnbereichen für mehr Raumgefühl, Dachflächenfenster in Nebenräumen oder Schlafzimmern.

Energieeffizienz als zentrales Planungsziel beim Dachausbau

Das Dachgeschoss ist besonders anfällig für winterliche Wärmeverluste und sommerliche Überhitzung, da die Dachfläche der Witterung direkt ausgesetzt ist. Wer hier bei der Planung spart, zahlt später bei den Energiekosten und beim Wohnkomfort drauf. Die folgenden Aspekte verdienen beim energieeffizienten Dachausbau besondere Aufmerksamkeit.

Die richtige Dachdämmung wählen

Bei der Dämmung eines Dachausbaus stehen grundsätzlich drei Varianten zur Wahl:

• Zwischensparrendämmung: Der Dämmstoff wird zwischen den vorhandenen Dachsparren eingebracht. Diese Variante ist vergleichsweise kostengünstig, hat aber den Nachteil, dass die Sparren selbst als Wärmebrücken wirken können. Die erreichbare Dämmstärke hängt dabei von der Sparrentiefe ab. Sie wird oft gewählt, wenn die Eindeckung intakt ist und nicht erneuert werden soll.
• Aufsparrendämmung: Die Dämmung wird oberhalb der Sparren angebracht und bietet eine durchgehende, wärmebrückenfreie Dämmschicht. Sie ist deutlich teurer und mit einem hohen Aufwand verbunden, da vor dem Aufbringen der Dämmschicht die komplette Eindeckung entfernt werden muss. Die Aufsparrendämmung ist aus diesem Grund vor allem dann zu empfehlen, wenn eine Neueindeckung des Dachs ansteht.
• Untersparrendämmung: Eine zusätzliche Dämmschicht unterhalb der Sparren, die in der Praxis ergänzend zur Zwischensparrendämmung eingesetzt wird, um die Dämmwirkung zu erhöhen und Wärmebrücken zu minimieren. Ein kleiner Nachteil der Untersparrendämmung ist eine geringfügige Reduzierung der Raumhöhe durch die Dämmschicht.

Wenn eine Dachneubedeckung geplant wird, ist eine Kombination aus Aufsparren- und Zwischensparrendämmung die Variante mit der höchsten Dämmleistung und der geringsten Anfälligkeit für Wärmebrücken. Sie ist zwar die kostspieligste, aber auch die energieeffizienteste Methode und zahlt sich aber über die Jahre durch niedrigere Heizkosten aus. Der resultierende U-Wert der Dachkonstruktion sollte deutlich unter den gesetzlichen Mindestanforderungen liegen, um langfristig von der Investition zu profitieren.

Luftdichtheit und Feuchteaustausch beim Dachausbau nicht unterschätzen

Ein Punkt, der in vielen Ratgebern zu kurz kommt, aber entscheidend für die tatsächliche Energieeffizienz ist: die luftdichte Ausführung der gesamten Dachkonstruktion. Selbst die beste Dämmung nützt wenig, wenn durch undichte Stellen an Durchdringungen, Anschlüssen oder der Dampfbremse ständig Luft entweicht. Ein sogenannter Blower-Door-Test nach Abschluss der Dämmarbeiten deckt solche Schwachstellen zuverlässig auf. Überwiegend finden sich undichte Stellen an Kaminanschlüssen, unsachgemäßen Fenstereinbauten oder fehlerhaften Elektrodurchführungen und Anschlussdetails. Erst eine fachgerechte und lückenlose Ausführung aller Anschlüsse verhindert Wärmebrücken, Energieverluste und den Eintrag von Feuchtigkeit in die Konstruktionsebene.

Die Verwendung von diffusionsoffenen und hygroskopischen Baumaterialien wie Holzbaustoffen und Zellulosedämmung unterstützt den Feuchteaustausch unter dem Dach und schützt das Gebäude vor Feuchteschäden und Schimmelbefall. Dies ist ein Aspekt, der bei Dachausbauten immer wieder unterschätzt wird, da Feuchtigkeit aus der Raumluft ohne ausreichende Lüftung in die Dämmschicht eindringen und dort Schäden verursachen kann.

Eine sinnvolle Ergänzung kann eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sein. Sie sorgt für konstant frische Luft ohne manuelles Fensterlüften und reduziert gleichzeitig das Risiko von Feuchteschäden in der neuen Dachkonstruktion. Im Zusammenspiel mit hochwertigen und natürlichen Baumaterialien wird so über das ganze Jahr hinweg ein ausgeglichenes und angenehmes Wohnraumklima erreicht.

Fenster und Verschattung im ausgebauten Dachgeschoss

Dachflächenfenster fluten das Dachgeschoss mit Tageslicht, sorgen für frische Luft und wunderbare Ausblicke in die Umgebung. Erst durch ein passendes Lichtkonzept entstehen attraktive und helle Wohnräume unter dem Dach, überdies reduziert die Nutzung von Tageslicht den Stromverbrauch für künstliches Licht. Ähnlich wie bei Dachgauben gibt es auch bei Dachflächenfenstern eine riesige Formenvielfalt.

Bei der Planung von Dachflächenfenstern ist zu bedenken, dass große Fensterflächen im Sommer schnell zu Überhitzung führen können, denn die Sonneneinstrahlung auf geneigten Flächen ist deutlich intensiver als bei vertikalen Fenstern. Angesichts immer heißerer Sommer in unseren Gefilden sollte eine außenliegende Verschattung von Anfang an eingeplant werden, etwa elektrisch steuerbare Rollläden mit Zeitschaltung oder Temperatursensorik. Eine nachträgliche Verschattungslösung ist fast immer teurer und optisch weniger gelungen als ein von Beginn an mitgeplantes Verschattungskonzept.

Photovoltaik als sinnvolle Ergänzung zum Dachausbau

Soll im Zuge des Dachgeschossausbaus das Dach neu eingedeckt werden, liegt es nahe, gleichzeitig über eine Photovoltaikanlage nachzudenken. Auf Süd- oder Südwestflächen lässt sich eine Anlage sinnvoll integrieren, idealerweise ergänzt um einen Batteriespeicher. Da die notwendige Verstärkung der Dachkonstruktion und die Verkabelung ohnehin im Rahmen des Ausbaus anfallen, sind die Mehrkosten meist überschaubar. In Kombination mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung lässt sich so ein guter Teil des Strombedarfs im Haus decken, was sich spürbar in den laufenden Energiekosten niederschlägt.

Dachausbau umsetzen: Ablauf und typische Herausforderungen

Die eigentliche Bauphase eines Dachausbaus hängt stark vom Umfang, Gebäudezustand und Art der durchzuführenden Maßnahmen ab. Eine detaillierte Planung inklusive Bauablaufplan kann die Bauphase erheblich verkürzen. Je nach Größe des Bauvorhabens können die Arbeiten mehrere Wochen oder Monate in Anspruch nehmen.

Ein wichtiger Punkt ist die Koordination der verschiedenen Gewerke: Zimmerer, Dachdecker, Elektriker, Heizungsbauer und Trockenbauer müssen in der richtigen Reihenfolge und mit klaren Schnittstellen arbeiten. Für einen reibungslosen Bauablauf empfiehlt es sich, einen Baupartner zu wählen, der gewerkeübergreifend alle Leistungen aus einer Hand anbieten kann oder koordiniert. Dies beschleunigt nicht nur den Bauablauf, ein zentraler Ansprechpartner spart auch Zeit und Nerven, da der Bauherr nicht mit jedem Handwerker einzeln sprechen muss.

Dachausbau: Kosten und Fördermöglichkeiten

Die Kosten für einen Dachausbau lassen sich nicht pauschal als Festpreis definieren, da sie stark vom Umfang des Projektes und von den Wünschen der Bauherren abhängen. Eine umsichtige Planung des Vorhabens hilft dabei, die zu erwartenden Ausgaben bereits vor Baubeginn realistisch einzuschätzen und das Budget im Blick zu behalten.

Ein unterschätzter Gesichtspunkt bei der Kostenkalkulation des Dachgeschossausbaus sind die verfügbaren Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Erfüllen die geplanten Dämmmaßnahmen die Anforderungen und sind Teil einer umfassenden Sanierung des Hauses zu einem KfW-Effizienzhaus, lassen sich zinsgünstige Kredite in Anspruch nehmen. Ebenso können Zuschüsse für einzelne Maßnahmen an der Gebäudehülle und der Anlagentechnik, zum Beispiel für eine Lüftungsanlage, beantragt werden. Diese Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden lassen sich mit einem Ergänzungskredit kombinieren. Auch die Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche wird gefördert. Je nach Art der Maßnahme sind hier die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig.³

Staatliche Fördermittel für Bau- oder Sanierungsvorhaben müssen vor Baubeginn bzw. vor dem Abschluss verbindlicher Liefer- und Leistungsverträge beantragt und genehmigt werden. Die Beantragung ist mit zeitlichem Aufwand verbunden, insbesondere durch die notwendigen Nachweise eines Energieberaters, lohnt sich finanziell aber in der Regel deutlich. Da sich Förderbedingungen und -sätze immer wieder ändern, ist es ratsam, bereits in der Planungsphase aktuelle Programme zu recherchieren und einen Experten hinzuzuziehen.

Das Ergebnis: Mehr als nur zusätzliche Quadratmeter

Ein gut geplanter, energieeffizienter Dachausbau verwandelt einen kalten, ungenutzten Dachboden in einen hellen, ganzjährig komfortablen Wohnbereich. Hochwertige Dämmung, natürliche Baumaterialien und eine luftdichte Ausführung sorgen dafür, dass die Räume im Sommer angenehm kühl und im Winter deutlich wärmer bleiben als bei einer Standardausführung. Richtig umgesetzt, muss die zusätzliche Wohnfläche die Heizkosten nicht erhöhen. Im Gegenteil: Die Kombination aus guter Dämmung, effizienter Heiztechnik und gegebenenfalls einer Photovoltaikanlage kann sogar zu einer Reduzierung der Energiekosten der Gesamtimmobilie beitragen. Zusätzlich steigert ein professionell ausgebautes Dachgeschoss den Immobilienwert erheblich.

FAQs: Häufig gestellte Fragen zum Dachausbau

Wie lange dauert ein Dachausbau? Je nach Umfang der Arbeiten kann die Bauphase eines Dachausbaus mehrere Monate dauern. Durch einen erfahrenen Baupartner verkürzt sich die Bauzeit meist deutlich.

Ist für einen Dachausbau immer eine Baugenehmigung nötig? In den meisten Fällen ja, insbesondere wenn sich durch Gauben oder eine Kniestockanhebung die Kubatur des Gebäudes verändert. Ein frühzeitiger Kontakt zur örtlichen Bauaufsicht schafft Klarheit über die konkreten Anforderungen.

Welche Dämmung eignet sich am besten für den Dachausbau? Soll die vorhandene Dacheindeckung erneuert werden, bietet eine Kombination aus Aufsparren- und Zwischensparrendämmung die beste Dämmleistung. Ist keine Neueindeckung geplant, ist die Zwischensparrendämmung eine beliebte und kostengünstige Alternative.

Gibt es Förderungen für einen energieeffizienten Dachausbau? Ja, der Staat fördert die Dachdämmung und den Dachausbau mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Staatliche Förderungen stehen auch für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (z. B. Fenster, Dämmung, Sommerlicher Wärmeschutz) und Anlagentechnik (z. B. Lüftungstechnik) bereit.

Fazit: Lohnt sich der Dachausbau?

Ein Dachausbau ist ein anspruchsvolles, aber lohnendes Projekt – vorausgesetzt, er wird mit einer ausreichenden Planungszeit, einem realistischen Budget und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz angegangen. Wer beim Dämmstandard, der Luftdichtheit und der Haustechnik spart, zahlt langfristig drauf – sowohl bei den Energiekosten als auch beim Wohnkomfort. Wer hingegen von Anfang an in die Qualität der Baustoffe und Ausführung investiert, schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum mit einem wohltuenden Raumklima, sondern ein Zuhause, das für die kommenden Jahrzehnte gerüstet ist oder über viele Jahre lukrativ vermietet werden kann.

Die frühzeitige Einbindung von Expertise – vom Statiker über den Energieberater bis zum Planer – ist erfahrungsgemäß das A und O für einen erfolgreichen Dachausbau.

Kahrs Holz & Bau: Ihr Partner für den Dachausbau in Norddeutschland

Kahrs Holz & Bau ist Ihr erfahrener und gewerkeübergreifender Partner für den Dachausbau in Niedersachsen, Schleswig-Holstein, Bremen und Hamburg. Wir beraten Sie gern über alle Aspekte und Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses. Von der Eindeckung über die möglichst nachhaltige Materialwahl bis hin zur kompletten energetischen Dachsanierung und zum Dach- und Innenausbau. Wir prüfen die konstruktiven Möglichkeiten für Ihren Dachausbau, informieren Sie über Auflagen bei einer Wohnraumnutzung und kümmern uns gegebenenfalls um die nötige Baugenehmigung. Zusammen mit Ihnen machen wir uns auf die Suche nach passenden Dachausbau-Ideen und begleiten Ihr Projekt von der ersten Planung bis zum Einzug.